6月份居民贷款增加明显，金融数据超出预期

7月11傍晚，银行发布了上半年金融统计数据报告. 根据数据显示，上半年币贷款增加了15.73万亿元，同比多增了2.02万亿元. 其中，6月份币贷款增加了3.05万亿元，同比多增了2296亿元，超过了市场预期. 值得注意是，6月份居民贷款新增了9639亿元，同比大幅增加了1157亿元。其中，居民短期贷款和中长期贷款分别增加了4914亿元和4630亿元. 这些数据表明，6月份居民部门短期贷款和企业中长期贷款是信贷同比增加主要推动力，而居民中长期贷款也实现了低位企稳。

分析师们对于居民中长期贷款新增量超出预期原因进行了解读. 浙商证券银行业分析师梁凤洁认为，居民中长期贷款增加超出预期原因主要有两个方面：首先，6月份提前还贷情况得到了缓解，这支持了居民消费类中长期贷款同比降幅收窄，甚至有同比多增情况；其次，银行加大了居民经营类中长期贷款投放，填补了按揭缺口，自今年1月以来，居民经营类中长期贷款一直保持同比多增态势。然而，由于居民信贷数据大幅增长与6月份房地产疲弱情况相背离，市场对于6月份信贷需求真实存在争议.

招商证券银行业首席分析师廖志明认为，信贷管理系统6月份新增贷款3.05万亿元（22年6月2.81万亿元），同比小幅多增，并不一定说明信贷需求明显好转。这是因为银行信贷投放受到了多种因素影响，尤其是季末冲信贷影响. 此外，信贷管理系统部分银行也对提前还贷情况进行了解读. 财联社在7月12采访中了解到，信贷管理系统华南某农商行信贷人士表示，5、6月份提前还贷情况相比年初有所缓解，申请量和排队时间都有所减少，目前排队时间大约在1个月以内.

根据国家数据显示，1至5月份，全国商品房面积为46440万平方米，同比下降了0.9%，其中住宅面积增长了2.3%. 商品房额为49787亿元，增长了8.4%，其中住宅额增长了11.9%. 对于6月份地产疲弱与居民贷款增长相背离情况，招商证券银行业首席分析师廖志明认为，6月份个人贷款新增9639亿元可能与满足小微信贷投放季度考核要求有关，个人经营贷款明显增长. 由于地产较弱，并且提前还贷影响，按揭贷款增量相对较少. 浙商证券首席经济学家李超分析称，与6月份30个城市商品房成交高频数据相比，我们认为在半年末银行存在冲量诉求，以及在稳增长背景下，信贷数据可能存在前置，按揭贷款可能存在提前放款情况，从而推高了6月份数据。.