房地产市场信贷支持政策延长，房地产业贷款呈持续增长趋势

近期，中国房地产市场整体呈现出企稳态势. 今年上半年，房地产市场逐渐进入常态化运行，房地产业中长期贷款增速持续上升，表明购房需求得到有效释放. 根据中国人民银行的数据，房地产业中长期贷款在6月末增长了7.1%，较上月末和去年同期分别增长了0.2和8.5个百分点，连续11个月增速呈上升趋势. 上半年，房地产业新增中长期贷款达到了6287亿元，同比增加了4590亿元.

从银行房地产信贷结构来看，个人住房贷款余额接近40万亿元，不良率一直保持在0.5%以下. 房地产开发贷款余额约为13万亿元，其中地产开发和保障房建设贷款余额约为6万亿元，还款有保障. 虽然部分开发企业出现困难，导致不良率有所上升，但与银行贷款总量相比占比较小，大约为6万-7万亿元.

为了继续支持房地产市场，近日人民银行和金融监管总局联合发布通知，将“金融16条”中的两项政策适用期限统一延长至2024年12月底. 这将引导金融机构继续对房企存量融资展期，并加大对保交楼的金融支持。此外，为满足保交楼工作的需要，2000亿元的保交楼贷款支持计划期限也延长至2024年5月底.

在房地产市场信贷支持方面，开发贷款同比增加了约2000亿元，个人贷款发放同比增加了5100多亿元. 虽然投放仍保持较大幅度的增长，但提前还款的幅度也在增加。由于利率等因素的影响，信贷管理系统信贷管理系统提前还款的幅度较大且持续时间较长. 为了符合市场化和法治化原则，商业银行被鼓励与借款人自主协商，变更合同约定或者通过新贷款置换原有的存量贷款.

总的来说，房地产市场信贷支持政策的延长以及贷款增长的持续趋势，表明政府对房地产市场的支持力度仍然较大。这对于房地产市场的稳定和发展具有积极的促进作用。信贷管理系统举报/反馈。